Ajustement de la taxation 2026 pour les résidences d'un à cinq logements
Sainte-Catherine, le 18 février 2026 – Dans le cadre d’une vérification supplémentaire en vue de la préparation à la séance d’information citoyenne qui a eu lieu hier soir, la Ville de Sainte-Catherine a constaté qu'une majorité de propriétés se trouvait au-dessus de l’augmentation du compte de taxes de la résidence moyenne prévu à 3,3 % comme communiqué lors de la présentation du budget au mois de décembre 2025. Par conséquent, la Ville annonce un ajustement de la taxation 2026 afin d'assurer une cohérence entre l'augmentation moyenne annoncée, lors de la présentation du budget en décembre 2025 et l'effet réel observé sur les comptes de taxes.
Dès que cet écart a été confirmé, la Ville a immédiatement enclenché un processus correctif. Il y a 5 555 propriétés qui sont concernées par cet ajustement, soit 87 % des comptes de taxes. Le montant de l’ajustement varie selon chaque propriété, entre 50 $ et 384 $, avec un ajustement médian d'environ 120 $. L'impact financier de cet ajustement est évalué à 670 000 $ pour la Ville. Des dispositions ont été prises pour que cet ajustement n'affecte ni la qualité ni la continuité des services offerts à la population.
L'ajustement sera appliqué automatiquement au courant de l’été 2026, sur le dernier versement prévu au calendrier habituel de taxation. Aucune démarche ni aucun formulaire n'est requis de la part des propriétaires concernés.
« Je tiens à souligner le travail rigoureux de notre administration, a déclaré le maire Sylvain Bouchard. C'est grâce à leurs vérifications en préparation de la séance d'information citoyenne que l'écart a été détecté et corrigé rapidement. Les commentaires reçus de citoyens depuis l'envoi des comptes de taxes ont aussi confirmé l'importance d'agir rapidement et avec rigueur. »
Le calcul détaillé par adresse, jusqu'ici réalisé en préparation de la séance d'information citoyenne de février, est désormais intégré aux procédures de la Ville, dès la phase de préparation budgétaire à l'automne. Ce renforcement des contrôles permettra de détecter tout écart en amont, avant l'envoi des comptes de taxes.
Foire aux questions
Si vous êtes propriétaire d’une résidence de 1 à 5 logements, vous êtes probablement concerné. Notez qu'un condo est considéré comme une résidence d'un logement.
Au total, 5 555 propriétés sont visées, soit 87 % des comptes de cette catégorie. Vous recevrez un compte de taxes ajusté au cours de l’été avec le montant exact.
Le montant varie selon chaque propriété, typiquement entre 50 $ et 384 $, avec un montant médian d’environ 120 $. Vous recevrez un compte de taxes ajusté au cours de l’été indiquant le montant exact pour votre propriété.
Les comptes de taxes ajustés seront envoyés au courant de l’été. L’ajustement sera appliqué sur le dernier versement de votre compte de taxes 2026.
Non. L’ajustement sera appliqué automatiquement. Aucune démarche n’est requise de votre part.
Oui. Il est nécessaire de faire vos paiements comme convenu dans votre entente avec la Ville. L’ajustement sera appliqué automatiquement sur votre dernier versement.
Il y a des délais administratifs et légaux normaux pour procéder à un ajustement qui touche plus de 5 500 résidences. La Ville s’assure de traiter chaque dossier avec rigueur.
La Ville a constaté, après l’envoi des comptes de taxes, un écart entre l’augmentation moyenne annoncée (3,3 %) et l’effet réel observé sur une majorité de comptes de résidences de 1 à 5 logements. Par souci d’équité, la Ville applique un ajustement automatique.
Non. L’ajustement concerne uniquement les immeubles de 1 à 5 logements.
Non, chaque dossier doit être traité individuellement. Vous recevrez un compte de taxes ajusté au cours de l’été avec le montant exact de votre ajustement.
Le communiqué publié le 18 février donne tous les détails. Il est disponible sur le site Web de la Ville. Pour des questions spécifiques, vous pouvez communiquer avec le Service des finances au 450 632-0590, poste 5110.
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble de 1 à 5 logements et que vous n’avez pas reçu de communication d’ici la fin de l’été, vous pouvez communiquer avec le Service des finances au 450 632-0590, poste 5110 pour vérifier votre dossier.
Oui. Il est important de continuer à payer vos versements selon l’échéancier prévu. L’ajustement sera appliqué automatiquement par la suite.
L’ajustement sera appliqué directement sur votre dernier versement de taxes 2026 sous forme de réduction du montant à payer.
Oui. Un remboursement sera effectué au courant du mois de septembre.
L’ajustement du taux de taxation annoncé n’affecte pas l’évaluation foncière de la propriété. L’ajustement va diminuer votre compte de taxes. Il sera appliqué directement sur votre dernier versement de taxes 2026 sous forme de réduction du montant à payer.
La Ville enverra les informations du 4e versements aux institutions bancaires cet été. Les institutions bancaires ont le devoir de payer selon le solde restant au 4e versement. Dans un contexte où l’institution bancaire payerait un montant de trop, la Ville effectuera un remboursement au citoyen.
Il est possible de parler avec l’évaluateur pour discuter de votre évaluation foncière. Communiquez avec le service des finances au 450 632-0590, poste 5110.
Oui, les propriétaires de condos recevront un ajustement.
Pour demander une révision de votre évaluation foncière, vous devrez remplir un formulaire qui se trouve ici.
La marche à suivre et les détails se trouvent sur le site du gouvernement.
Pour toutes questions supplémentaires, communiquez avec le Service des finances au 450 632-0590, poste 5110.
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Vous recevrez un compte de taxes ajusté au cours de l’été si votre compte fait partie des propriétés concernées. Si vous ne recevez pas de compte de taxes ajusté, c’est que votre compte n’est pas concerné par l’ajustement.